Расторжение договора аренды земельного участка: вопросы неотделимых улучшений, оплата будущим арендатором и оформление передачи средств

Здравствуйте! В случае расторжения договора аренды земельного участка и наличия неотъемлемых улучшений на участке, будущий арендатор может оплатить их стоимость. Для оформления передачи этих денежных средств и условий вывоза отделимых улучшений необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды. В данном документе следует указать условия оплаты неотъемлемых улучшений, включая сроки и порядок платежа, а также договориться о сроках вывоза отделимых улучшений. Документ может быть назван "Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка".

Для оформления передачи денежных средств за неотделимые улучшения и согласования сроков вывоза отделимых улучшений понадобятся следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором будут указаны условия передачи денежных средств за неотделимые улучшения и сроки вывоза отделимых улучшений.

2. Акт выполненных работ или иной документ, подтверждающий наличие неотделимых улучшений на земельном участке. В акте необходимо указать стоимость выполненных работ и их характер.

3. Договор или акт передачи отделимых улучшений, если они будут переданы будущему арендатору.

Наименование документа, оформляющего передачу денежных средств за неотделимые улучшения, может быть различным и зависит от соглашения сторон. Однако документ обязательно должен включать в себя дату и место заключения, наименование сторон, условия сделки, порядок расчета и сроки выполнения условий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа договора аренды земельного участка и улучшений, которые были внесены. Обычно правила по улучшениям закрепляются в статьях 224-232 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, если на земельном участке имеются неотделимые улучшения, то ст. 630 ГК РФ может быть применима. Она регулирует порядок возмещения затрат на улучшения имущества в случае основания на нем нового права.

Документ, оформляющий передачу денежных средств и сроки вывоза отделимых улучшений, называется дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка. В нем может быть указано количество и вид улучшений для вывоза, а также сумма, которую будущий арендатор готов заплатить за неотделимые улучшения. Также может быть указано время, в течение которого вывоз улучшений должен быть произведен.