Договор купли-продажи квартиры на 1,2 млн рублей и учет дохода от неотделимых улучшений

В соответствии с законодательством Российской Федерации факт приобретения дохода в виде неотделимых улучшений должен быть учтен и соответствующим образом оформлен в договоре купли-продажи. В данном случае, поскольку неотделимые улучшения не были отдельно оговорены в договоре купли-продажи, необходимо проанализировать отдельно договор о предоставлении кредитных средств с целью выяснения условий, на основании которых был предоставлен кредит на неотделимые улучшения. В любом случае, если доход в виде неотделимых улучшений был получен, он должен быть декларирован в установленном порядке в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры на 1200 000р.; 2) Договор об открытии номинального счета на сумму 2млн р.; 3) Кредитный договор между Заемщиками и Банком.

Отдельный договор на неотделимые улучшения не является обязательным в данном случае, так как они включены в стоимость объекта и были приобретены совместно с ним. Однако, в кредитном договоре, они должны быть описаны и указаны как часть стоимости объекта.

Регистрировать доход в виде неотделимых улучшений в отдельности не требуется, так как он уже включен в стоимость объекта, которая указана в договоре купли-продажи. Однако, необходимо убедиться, что стоимость объекта в договоре купли-продажи соответствует действительной стоимости приобретенного имущества. Если стоимость объекта в договоре купли-продажи ниже действительной стоимости, то возможны проблемы с налогообложением.

Как покупатель, Вы не обязаны декларировать этот доход, так как он уже включен в стоимость объекта и был приобретен Вами в результате операции купли-продажи. Однако, рекомендуется внимательно изучить действующее законодательство и консультироваться со специалистами для получения более точной информации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 15.1 и 15.27;

Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 208 и 210.