Как сохранить право на деревья при истечении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, арендатор имеет право пользования земельным участком на условиях, установленных договором аренды. По истечении срока аренды арендатор не сохраняет право собственности на высаженные им деревья или другие насаждения.

Однако, если в договоре аренды предусмотрено право арендатора на вывоз высаженных им насаждений, то арендатор вправе вывезти их с участка после окончания аренды.

В данной ситуации арендатор может обратиться в суд с иском о признании права собственности на высаженные им деревья или другие насаждения, если он докажет, что право на выращивание этих насаждений было установлено в договоре аренды и он не имел возможности вывезти их с участка после истечения срока аренды по причине отказа арендодателя. Также, арендодатель не может самовольно ограничивать доступ арендатора на участок до момента судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к договору аренды земельного участка и проанализировать условия, установленные в нем, особенно относительно продления договора аренды по истечении срока. Если договор содержит условия о продлении аренды или расторжении договора, то необходимо соблюсти данные процедуры.

В случае, если договор не был продлен и арендатор высадил деревья на земельном участке, то он не имеет права собственности на этот участок и деревья. Однако за наличие улучшений на земельном участке причитается возмещение при расторжении договора аренды.

Для разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на высаженные деревья и обязании арендодателя разрешить доступ на участок. Также возможны варианты мирового соглашения между сторонами или обращение к уполномоченным органам в случае, если арендодатель несоблюдает условия договора аренды.

Документы, которые могут понадобиться в данной ситуации: договор аренды земельного участка, копии переписки между арендодателем и арендатором, которые содержат отказ арендодателя от продления договора аренды, свидетельские показания, фотографии земельного участка с деревьями и другие документы, подтверждающие наличие улучшений на земельном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 609 ГК РФ "Договор аренды"

2. Статья 310 ГК РФ "Сохранение на земельном участке построек и насаждений при прекращении договора об аренде земельного участка"

3. Статья 250 ГК РФ "Право собственности на объекты недвижимости"

4. Статья 304 ГК РФ "Обязанности арендатора по возврату вещи"