Как принять решение о выделе земельных долей при наличии кворума 20% на общем собрании собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, решения общих собраний участников долевой собственности, принятые в соответствии с законом и учредительными документами, обязательны для всех участников долевой собственности, включая тех, кто не принимал участия в собрании. Также установлено, что решение считается принятым, если на него проголосовали участники долевой собственности, представляющие более 50% долей в праве общей собственности на соответствующее имущество. Таким образом, если на общем собрании присутствовало более 20% участников, и проект решения был принят большинством голосов, то выдел земельных долей для собственников, включая тех, кто не присутствовал на собрании, является законным. Отказ регистрирующего органа в регистрации права является нарушением прав собственников, и может быть обжалован в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и, в частности, к Земельному кодексу РФ и закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (№ 186-ФЗ от 29.06.2016 г.).

В соответствии с Земельным кодексом РФ, земельный участок может быть выделен из земельной доли только с согласия всех собственников данной земельной доли (статья 244). При этом, если земельная доля имеет нескольких собственников, они могут решить вопрос о выделе земельного участка на общем собрании собственников данной земельной доли (статья 243).

Ответственность за принятие решения о выделе земельного участка на общем собрании несут все присутствующие собственники земельной доли, а также те из них, которых не было на собрании, если они не заявили свое противоположное мнение в письменной форме в течение 30 дней со дня проведения собрания (статья 246.1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников земельной доли сельскохозяйственного назначения, протокол общего собрания, на котором было принято решение о выделе земельных участков, а также подтверждение оповещения всех собственников земельных долей о проведении общего собрания и их уведомление о принятом решении по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 220 "Доля собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок" - Статья 244 "Выдел доли из права общей долевой собственности на земельный участок" - Статья 303 "Правовой режим и использование земель" - Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 12 "Объекты земельного права" - Статья 13 "Правовой режим земель" - Статья 29 "Выдел земельного участка для индивидуального жилищного строительства и садоводства"