Выдел земельного участка в счет долей: утверждение межевания на общем собрании, правомерность процедуры и дополнительное согласование проекта

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, утвержденный проект межевания может быть дополнительно согласован путем публикации объявления в средствах массовой информации. Однако, необходимо учитывать, что согласование должно быть проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с тем, что кадастровая палата отметила нарушение сроков по второму объявлению, перед проведением дополнительного согласования вам необходимо устранить эту ошибку. Для этого можно подать жалобу на действия кадастровой палаты в установленном законом порядке.

Если же вы удачно урегулируете все формальности, то в заключении кадастрового инженера при согласовании утвержденного проекта межевания необходимо прописать все изменения и дополнения к нему, внесенные на общем собрании дольщиков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Утвержденный проект межевания;

2) Протокол общего собрания дольщиков, подписанный главой муниципального образования, секретарем и председателем собрания;

3) Измененное извещение о проведении общего собрания, опубликованное в средствах массовой информации.

Ответ на вопрос о возможности дополнительного согласования утвержденного проекта межевания путем подачи объявления в средства массовой информации будет зависеть от того, в какой стадии находится процедура выдела земельного участка и какие установлены сроки для его завершения. Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ, государственная регистрация прав на землю осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставление документов на рассмотрение в Росреестр производится в электронной форме. Ответ на вопрос о правомерности дополнительного согласования утвержденного проекта межевания путем подачи объявления в средствах массовой информации можно получить у нотариуса или юриста, имеющего опыт в данной области.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 252.1 (Общая долевая собственность)
• Земельный кодекс РФ, статья 15 (Выдел земельного участка)
• Федеральный закон от 13.10.1995 N 159-ФЗ (Об информации, информационных технологиях и о защите информации), статья 7 (Издание и распространение СМИ)
• Гражданский кодекс РФ, статья 306 (Соглашение о разделе имущества)
• Земельный кодекс РФ, статья 39 (Утверждение проекта межевания земельного участка)
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (О государственной кадастровой оценке), статья 15 (Порядок проведения государственной кадастровой оценки).