Согласование проекта межевания земельного участка сельхоз назначения: проведение собрания с учетом проблем сбора собственников и правомочности

В соответствии с законодательством Российской Федерации о долевой собственности, если количество собственников не позволяет обеспечить кворум, то собрание может быть признано правомочным при условии, что были предприняты все возможные меры для обеспечения присутствия всех собственников. В данном случае, если были предприняты все возможные меры для приглашения всех собственников и присутствуют не менее трех человек, то собрание будет правомочным. Касательно учёта Вашего голоса при определении кворума, он будет учтен, так как Вы являетесь собственником долей, которые данным собранием должны быть согласованы.

Для проведения собрания пайщиков земельных долей необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельные доли, в том числе свидетельства о праве на наследство или дарение, договоры купли-продажи и т.д.

2. Документы, подтверждающие право на проведение собрания, например, протокол ранее проведенного собрания или заявление от имени собственников земельных долей.

3. Проект межевания земельного участка сельхоз назначения, который будет обсуждаться на собрании.

4. Реестр участников собрания с указанием долей каждого участника.

Согласно положениям законодательства Российской Федерации, для принятия решений на собрании пайщиков земельных долей необходим кворум, который определяется исходя из количества долей всех участников. Если вы являетесь собственником 14 долей из 30, и на собрание сможет прийти не более 5 участников, то ваш голос при учете долей возможно будет отправной точкой для определения кворума, однако, решение о согласовании проекта межевания земельного участка требует принятия большинства голосов всех участников, имеющих право голоса, а не только присутствующих на собрании.

Если не будет достигнут необходимый кворум, то результаты собрания не будут иметь юридической силы, а само собрание не будет правомочным. Возможным вариантом в данной ситуации может быть проведение дополнительных попыток собрать всех участников для достижения необходимого кворума.

Закон "О градостроительной деятельности" (статья 52.4), Гражданский кодекс РФ (статьи 289, 290, 291, 292 и 293).