Уступка права аренды земельного участка сельхоз назначения: что вы должны знать

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор вправе уступить свои права по договору аренды третьему лицу только после получения письменного согласия собственника соответствующей части земельного участка, на которую заключен договор аренды. В случае отсутствия указания о возможности уступки права аренды в договоре аренды, требуется оформление дополнительного соглашения между сторонами, урегулировавшего порядок уступки права аренды. В случае отсутствия такого соглашения уступка права аренды не допускается.

Для оформления уступки права аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения другому лицу необходимо следующее:

1. Запросить согласие арендодателя на уступку права аренды.
2. Заключить договор уступки права аренды с новым арендатором.
3. Составить письменное уведомление арендодателя об уступке права аренды.
4. Передать новому арендатору все документы, необходимые для регистрации прав на земельный участок.

Также, если в договоре аренды не указано, что уступка права аренды запрещена, то такое действие допустимо. Необходимо убедиться, что действия, предпринимаемые по уступке права аренды, не нарушают законодательство и права арендодателя.

Статья 678 ГК РФ "Уступка требования по договору", статья 673 ГК РФ "Аренда имущества" и статья 132 ГК РФ "Договор поручения". Также необходимо учесть законодательство о земле, в том числе Земельный Кодекс РФ, Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования собственности и иных прав на землю сельскохозяйственного назначения".