Разбираем спор о изъятии земельного участка сельхоз назначения: ненадлежащее использование, отсутствие публичных торгов и действия правительства области

Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не используются в соответствии с целевым назначением в течение трех и более лет, могут быть изъяты уполномоченными органами и переданы в иную сельскохозяйственную форму собственности.

При этом, если земельный участок изымается за неиспользование в течение трех и более лет, проведение публичных торгов не требуется.

Однако, если проведение публичных торгов предусмотрено в иных случаях (например, для продажи земельных участков в иную форму собственности), то решение об изъятии земельного участка должно содержать не только основания для изъятия, но также и требование о проведении публичных торгов.

Таким образом, ответ на вопрос зависит от того, были ли произведены особые условия по реализации прав на земельный участок, которые могли бы изменить порядок проведения торгов. Если проведение публичных торгов является обязательным для данного случая, то решение суда должно содержать указание о необходимости их проведения.

Для решения указанного вопроса, вам необходимо будет ознакомиться со следующими документами:

• Решением суда об изъятии земельного участка сельхозназначения;
• Законодательством Российской Федерации об использовании земель сельскохозяйственного назначения и о проведении публичных торгов на земельные участки;
• Распоряжением правительства области о проведении публичных торгов на земельные участки;
• Перечнем документов и условий, которые должны быть указаны в резолютивной части решения о проведении публичных торгов на земельный участок.

При отсутствии указания о проведении публичных торгов на земельный участок в резолютивной части решения о его изъятии, проведение торгов может быть признано незаконным.

Также, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для дополнительной консультации по данному вопросу.

Земельный кодекс Российской Федерации: статья 40. Права пользователя земельного участка сельскохозяйственного назначения статья 45. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком статья 46. Изъятие земельных участков

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 306. Выкуп земельного участка

Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости»: статья 18. Письменный отказ от регистрации сделок статья 27. Отказ в государственной регистрации прав на объект недвижимости

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 9.14. Нарушение законодательства о земле.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 12.19. Нарушение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.