Покупка земельного участка сельхоз назначения без аренды и решение проблемы с завышенной кадастровой стоимостью

Здравствуйте. Для покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо получить разрешение на приобретение земельного участка от края в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо обратиться в Росреестр. Относительно кадастровой стоимости земельного участка, её завышение может быть основанием для обращения в судебные органы. Помощь в получении разрешения на приобретение земельного участка и решении вопроса о кадастровой стоимости земельного участка может быть предоставлена юристами, специализирующимися на земельном праве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о регистрации ИП.
2. Паспорт (для ИП - паспорт и ИНН).
3. Документы, подтверждающие правомочность на совершение сделки, например, устав (для юридического лица) или свидетельство о регистрации ИП.
4. Документы на земельный участок, в том числе и кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Документы, подтверждающие возможность его использования для сельскохозяйственного производства.

Для решения вопроса с завышенной кадастровой стоимостью Вам нужно обратиться в Федеральную кадастровую палату. В качестве документов необходимо предоставить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и документы, подтверждающие неправильность установленной кадастровой стоимости.

Применяемые статьи закона зависят от конкретных обстоятельств сделки и местоположения земельного участка. Однако, обычно решение подобных вопросов регулируется следующими статьями:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 134, 222, 224)
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 38-40, 44, 45)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12-16, 19)
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 10, 11, 14, 15)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 15-18, 381-389)

Необходимость консультации юриста возможна для индивидуального случая.