Договор аренды земельного участка сельхоз назначения: последствия незарегистрированного сделанного в ноябре 2019 года и регистрации в марте 2020 года

Согласно общему правилу, незарегистрированный договор аренды земельного участка не препятствует совершению сделки по аналогии с генеральной доверенностью, то есть действует до тех пор, пока арендодатель не отзовет свое согласие на договор или не заменит его уведомлением о расторжении договора. Однако, наличие уведомления об отзыве может быть основанием для признания сделки недействительной, если уведомление было направлено до заключения сделки.

В данном случае, если договор аренды земельного участка до сих пор не зарегистрирован, то его регистрация в марте 2020 года не является основанием для принятия каких-либо правовых последствий в отношении Администрации или ИП КФХ. Тем не менее, необходимо учитывать, что это может повлиять на возможность решения споров, связанных с данным договором в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка сельхоз назначения, заключенный между Администрацией и ИП КФХ в ноябре 2019 года;

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок регистрации договоров аренды земельных участков сельхозназначения;

3. Нормативные акты и правоприменительную практику по данному вопросу.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, договор аренды земельного участка сельхоз назначения должен быть зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

Если договор аренды земельного участка сельхоз назначения не был зарегистрирован с момента его заключения в ноябре 2019 года, ИП КФХ может зарегистрировать договор в Росреестре в настоящее время (в марте 2020 года).

Однако, следует учитывать, что задержка в регистрации договора аренды земельного участка может повлечь за собой ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о земле.

Поэтому, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права и получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 601-603 (о договоре аренды земельного участка)
• Земельный кодекс РФ, статьи 39, 40 (о правовых последствиях регистрации договора аренды земельного участка)
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16 (о сроках подачи документов на государственную регистрацию и об ответственности за нарушение сроков)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.31 (о штрафах за нарушение порядка регистрации договоров аренды земельных участков)