Отказ в заключении договора аренды земельного участка ООО из-за наличия прошлого договора аренды: решение Областного управления по земельным ресурсам

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, передача земельного участка в аренду возможна только лицам, имеющим право на владение, пользование и распоряжение таким участком. Если у участка есть иной правообладатель в виде действующего арендатора, то заключение договора аренды земельного участка требует разрешения от данного арендатора. Следовательно, представленный вопрос является правомочным и ОУПР вправе отказать в заключении договора аренды до тех пор, пока не будет расторгнут действующий договор аренды.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие факт приобретения объекта недвижимости ООО по договору купли-продажи, а также документы, подтверждающие факт наличия договора аренды с прошлым собственником объекта недвижимости и документы, связанные с расторжением данного договора аренды. Также может потребоваться предоставление других документов, связанных с использованием земельного участка, таких как разрешения на строительство или реквизиты организации, зарегистрированной в качестве арендатора земельного участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применятся статьи:

• Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации – Обязательства по договору аренды;

• Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации – Расторжение договора аренды.

• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации – Земельные участки в государственной или муниципальной собственности;

• Статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации – Получение права пользования земельным участком;

• Статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации – Аренда земельных участков.