Подземный паркинг: приобретение места, оформление земли, детская площадка и требования Комитета по земельным ресурсам

В данном случае на основании описания ситуации, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города может предьявлять требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка, если земля на которой расположено машино-место находится в собственности города или жильцов домов.

При этом, необходимо обратить внимание на условия договора купли-продажи машино-места, возможно, там было оговорено, что права на землю не передаются. Тем не менее, необходимо оформить право на земельный участок парковочного места для того, чтобы избежать дальнейших проблем при продаже машино-места.

Покупатель может также попытаться оформить аренду земли у администрации парковочного места на короткий срок. Однако, могут существовать ограничения на сдачу в аренду придомовых территорий.

Ответ на вопрос о том, насколько дешевле или дороже будет платить за аренду или налог на землю нельзя дать, так как это зависит от конкретных условий аренды и налогообложения в данном регионе. Однако, при наличии свидетельства о регистрации собственности на машино-место, без регистрации права на земельный участок, возможны претензии со стороны государственных органов и проблемы при продаже машино-места. Поэтому, наиболее целесообразным решением было бы оформление права на земельный участок парковочного места.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено машино-место. Если право собственности на землю не оформлено, следует обратиться в орган местного самоуправления для получения сведений о собственнике земли и о возможности ее аренды.

Если Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города требует возмещение стоимости неосновательного обогащения и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка, то необходимо провести юридическую оценку действий данного органа. Если вы считаете, что данное требование не соответствует действующему законодательству, то вам следует обратиться за консультацией к юристу или адвокату.

При продаже машино-места необходимо предоставить свидетельство о регистрации права собственности на него. Если право собственности на землю не оформлено, это может повлиять на стоимость машино-места и на возможность его продажи.

Относительно вариантов действий:

1. Оплата возмещения за неосновательное обогащение и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами может быть временным решением, но не является оптимальным, т.к. это может в дальнейшем привести к постоянным финансовым претензиям.

2. В случае, если земля находится в собственности администрации паркинга, возможно оформление аренды земли, однако необходимо учитывать, что аренда на короткий срок может быть невыгодной.

3. Оформление права на земельный участок является наиболее предпочтительным вариантом, но требует дополнительных затрат на юридическое сопровождение.

Относительно налогообложения, следует обратиться к налоговому консультанту для получения информации о налоговых обязательствах при возможном приобретении земли или при заключении договора аренды.

Законом РФ "О земле" описывается положение о праве собственности и аренде земельных участков и их использовании. Конкретные статьи, применяемые в данной ситуации, следующие:

Статья 129. Право собственности на землю.

Статья 132. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть только передан в аренду юридическому или физическому лицу.

Статья 134.1. В случае возникновения нарушений прав на земельные участки, сделок с землей и возникновения споров по земельным вопросам возможно применение мер административной ответственности, судебного преследования и т.д.

Таким образом, с точки зрения законодательства РФ, рекомендуется оформить право на земельный участок подземного паркинга, чтобы избежать периодических претензий на возмещение неосновательного обогащения и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами в будущем. Оплата аренды земли может быть допустимым вариантом, но это может оказаться менее выгодным с точки зрения экономических затрат.