Подземный паркинг с ограниченным количеством мест: решение проблем владельцев квартир без машиномест и споры на общем собрании.

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и другим соответствующим нормативным актам Российской Федерации, паркинг в подземной части многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников квартир. Следовательно, ни один из собственников машиномест, имеющих долевую долю в паркинге, не может ограничить доступ и пользование паркингом других собственников квартир. Любые решения по поводу парковки и использования общего имущества должны быть приняты на общем собрании с участием всех собственников квартир в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к уставу и другим внутренним документам, которые регулируют деятельность домовладения или ЖСК. Если уставом не предусмотрено право владельцев машиномест ограничивать доступ на паркинг не собственников, то это будет вопросом, который должен решаться на общем собрании собственников. Для принятия такого решения, необходимо соблюдение определенных процедур и требований для проведения общего собрания. В законодательстве Российской Федерации также предусмотрены нормы, которые регулируют порядок и условия использования общего имущества, в том числе паркинга, общей территории, и так далее. При решении данного вопроса важно также учитывать потребности и интересы всех собственников и жильцов домовладения.

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - об отношениях, связанных с управлением многоквартирного дома

Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации - об управлении многоквартирным домом и содержании жилого помещения

Статья 36 Конституции Российской Федерации - гарантирует право собственности

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - об использовании недвижимого имущества, в том числе паркинга, собственником или пользователем

Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.