Подземный паркинг с разделением мест, возможностью деления и регламентом

Стандартной процедуры деления подземного паркинга на отдельные места в законодательстве Российской Федерации нет. В соответствии с законодательством, подземный паркинг, как правило, является общим имуществом многоквартирного дома. Как разделить это место с соседом зависит от положений вашего договора и отношений между вами и вашим соседом. Если договор не запрещает деление места на двоих и ваш сосед согласен с таким делением, то вы можете это сделать. Однако, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и составления договора о делении пространства, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на подземный паркинг и соответствующий регламент о его использовании, который, как правило, устанавливает порядок и правила использования общих элементов инфраструктуры, таких как свободное пространство между местами.

2. Если вы покупали место в рамках жилого комплекса или многоквартирного дома, пожалуйста, ознакомьтесь с Уставом Товарищества Собственников или Жилищным кодексом РФ, который определяет права и обязанности собственников жилых помещений и других общих элементов инфраструктуры.

3. Если место в подземном паркинге приобретено по договору аренды, то понадобятся соответствующие договора и правила использования места в рамках условий договора.

В любом случае, вопрос о возможности поделить место в подземном паркинге следует решать с учетом всех вышеперечисленных документов и правил, установленных в них. Деление места может быть допустимо, если это не нарушает права других собственников и арендаторов на использование общих элементов инфраструктуры и соответствует действующему регулированию в данной области.

Согласно Закону РФ "Об элементах благоустройства", имущество общего пользования включает в себя территории, здания, помещения, сооружения, инженерные сети и коммуникации, которые используются неоднократно или непосредственно обслуживают многоквартирный дом, в том числе подземные гаражи, автостоянки, парковки.

Таким образом, место в подземном паркинге является имуществом общего пользования и подлежит разграничению в соответствии с правилами, установленными управляющей компанией или ТСЖ. Возможность деления данной территории пополам должна быть утверждена уполномоченным органом или принята в соответствии с решением собрания собственников жилья.

Также стоит обратить внимание на требования к местам для парковки, установленные Законом РФ "О дорожном движении", где оговариваются минимальные размеры и требования к организации парковки.