Проблемы с доступом в подземный паркинг: новая карточка не выдана после месяца ожидания, безрезультатные звонки в УК и отказ предоставить договор со специализированной организацией, ответственной за СКУД.

В данной ситуации, поскольку в договоре с УК не перечислены услуги по обеспечению доступа через шлагбаум, необходимо обратиться к специализированной организации, которая предоставляет соответствующие услуги. Однако, в ответ на запрос предоставить договор с этой организацией, УК отказала, сославшись на отсутствие нормы предоставления такого договора согласно п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Тем не менее, в силу действующего законодательства, у каждого собственника или арендатора жилого помещения должны быть обеспечены надлежащие условия для пользования общим имуществом, включая доступ к паркингу. Поэтому, советую обратиться в юридические организации для того, чтобы обсудить возможные действия в данной ситуации, например, привлечение УК к ответственности за невыполнение своих обязательств или требование от компании предоставления соответствующих услуг.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в компетентный орган и проверить наличие правоотношений между УК и специализированной организацией, которая предоставляет услуги СКУД в подземном паркинге. В случае отсутствия таких отношений, вы имеете право обратиться с жалобой к УК о невыполнении их обязательств по обеспечению доступа к паркингу. В вашем случае, УК была уведомлена о потере карты, поэтому они несут ответственность за ее замену в разумный срок. Также важно отметить, что компетентные органы будут более заинтересованы в помощи исполнения вашего права на доступ к своему собственному машиноместу.

Пункт 3 статьи 632 Гражданского кодекса РФ (Контрактное право). Статья 721 ГК РФ (Договор хранения). Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Статьи 308, 309, 310 ГК РФ (Договор управления). Пункт 3 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов". Статьи 151, 152 Жилищного кодекса РФ.