Подземный паркинг в долевом строительстве: площадь, колонны, права и возможности

Добрый вечер!

Колонны, находящиеся на парковочном месте, могут быть учтены при расчете его площади, если они не позволяют использовать данное место в полной мере. В таком случае, площадь парковочного места будет уменьшена на размер занимаемой колоннами площади. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если размер площади парковочного места отличается от указанного в договоре, необходимо провести дополнительный расчет стоимости данного места и достигнуть согласия между сторонами по поводу изменения условий договора. В случае не достижения такого согласия возможно обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса, Вам в первую очередь следует ознакомиться с договором долевого строительства. В этом договоре должна быть указана информация о покупке и продаже подземного паркинга, а также информация о его площади. Также стоит изучить акт приема-передачи данных помещений, где задокументированы фактические размеры парковочных мест и наличие колонн.

Если текущая площадь парковочного места на деле превышает указанную в договоре, то Вам следует обратиться к застройщику с требованием привести размеры помещения в соответствие с информацией в договоре. Если застройщик не согласен либо не принимает меры для исправления ситуации, то следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Что касается колонн, если они занимают часть площади парковочного места, и в договоре не указано обратное, то они должны вычитаться из общей площади места. Если ситуация не разрешается с застройщиком, то следует обратиться в суд и требовать снижения стоимости помещения пропорционально уменьшению площади парковочного места.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи 434-446 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи. Также могут быть применимы различные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если стороны заинтересованы в защите своих прав через судебное разбирательство.