Обязаны ли жильцы оплачивать отопление за нежилые помещения в многоквартирном доме: проверяем требования управляющей компании

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за отопление должна производиться только за те помещения, которые имеют техническую возможность подключения к системе отопления. Следовательно, оплата за отопление за нежилые помещения может быть проведена только в случае наличия такой возможности и соответствующей договоренности сторон. В противном случае, требование управляющей компании обязать оплачивать отопление за нежилые помещения может быть незаконным. Рекомендую ознакомиться с правилами предоставления услуг управляющей компании и связаться с представителем данной организации для уточнения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или купли-продажи недвижимости, позволяющий установить границы нежилых помещений;
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, подтверждающее право собственника на определение границ помещений;
3. Документы, утверждающие порядок распределения затрат на отопление в многоквартирном доме, такие как устав ТСЖ/ЖСК, правила пользования общим имуществом, дополнительные соглашения и др.;
4. Письменные претензии, направленные управляющей компании в случае нарушения ею установленного порядка распределения затрат.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: обязанности управляющей организации.

Статья 154. Обязанности управляющей организации

1. Управляющая организация обязана:

1) обеспечивать соблюдение правил содержания и эксплуатации жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) обеспечивать организацию и осуществление текущего и капитального ремонта элементов и систем общего имущества многоквартирного дома;

3) осуществлять управление жилым домом, в том числе организацию эксплуатации и обеспечение сохранности его общего имущества;

4) осуществлять учет и предоставлять собственникам помещений, пользователям жилья и арендаторам информацию о размере и порядке распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, методику определения размера и порядок уплаты таких расходов;

5) осуществлять за счет средств, поступающих от собственников помещений, пользователям жилья и арендаторам, расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

6) осуществлять контроль за соблюдением собственниками помещений, пользователями жилья и арендаторами их обязанностей в части содержания и эксплуатации помещений и общего имущества многоквартирного дома;

7) представлять собственников помещений, при необходимости, в судебных органах по вопросам, связанным с эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома;

8) осуществлять другие полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором управления.