Общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла в многоквартирном доме: отказ управляющей компании в начислении платы за отопление по индивидуальным счетчикам

Управляющей компанией имеет право не начислять плату за отопление по индивидуальным счетчикам, если не все жильцы установили свои счетчики. Однако, наличие индивидуальных приборов учета не является обязательным условием для начисления платы за отопление. Поэтому, если в договоре с управляющей компанией есть условия о начислении платы за отопление по индивидуальным приборам учета, то управляющая компания обязана начислять счета только тем жильцам, у которых установлены индивидуальные счетчики, а остальным жильцам - по общему распределению. Однако, если условия договора не предусматривают начисление платы по индивидуальным счетчикам, то управляющая компания имеет право начислять плату по общему распределению. При этом наличие своей котельной не является основанием для отказа в начислении платы по индивидуальным счетчикам.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к следующим документам:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/нанимателями жилых помещений, где должны быть указаны права и обязанности сторон по вопросу начисления платежей за отопление и содержание общедомовых приборов учета.

2. Правила содержания и эксплуатации жилых зданий и сооружений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации. В них определены требования к обслуживанию, эксплуатации и учету коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в том числе таких, как тепло и отопление.

3. Правила содержания жилых помещений, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Они содержат нормы по распределению расходов на содержание многоквартирного дома между собственниками жилых помещений на основании данных индивидуальных приборов учета.

Таким образом, управляющая компания не может отказывать жильцам в начислении платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета. При этом, собственники жилых помещений не могут отказываться от установки индивидуальных счетчиков, так как это противоречит требованиям нормативных документов. В данном случае, может потребоваться обращение к суду с иском о защите прав потребителей коммунальных услуг на основании законодательства Российской Федерации.

Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 538 Гражданского кодекса Российской Федерации.