Индивидуальные приборы учета тепла в новостройке: переплаты из-за неисправных приборов и счетчика

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если индивидуальные приборы учета тепла находятся в неработоспособном состоянии, счет может выставляться по общедомовому счетчику. Однако, при этом, сумма оплаты за тепло должна быть пропорциональной реальному потреблению, основанному на определении расхода теплоэнергии от количества переданной тепловой энергии и других параметров. Если вы считаете, что вам выставлен счет, не соответствующий фактическому потреблению тепла, то вы можете обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного права, чтобы выяснить дальнейшие шаги.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по теплоснабжению с управляющей компанией или организацией, ответственной за содержание и эксплуатацию многоквартирного дома; 2. Приказ управляющей компании или организации о предоставлении услуг по установке индивидуальных приборов учета тепла; 3. Акт приема-передачи приборов учета; 4. Документы, подтверждающие факт поломки или неисправности счетчика.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка индивидуальных приборов учета тепла является обязательной для всех многоквартирных домов, оснащенных центральным теплоснабжением. Это позволяет обеспечить более точный расчет за потребленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Если индивидуальный прибор учета тепла неисправен, то управляющая компания или организация, ответственная за содержание и эксплуатацию дома, обязана осуществить его ремонт или замену в короткие сроки. При этом платежи по общедомовому счетчику не должны превышать объективно установленную норму потребления тепла на одну квартиру.

В случае, если счетчик неисправен, и управляющая компания или организация не производит его замену или ремонт, то в такой ситуации Вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: 1) статья 156 Жилищного кодекса РФ - обязательное наличие установленных органами государственного жилищного надзора приборов учета используемых в квартире энергоресурсов; 2) статья 562 Гражданского кодекса РФ - правила расчета платы за коммунальные услуги, включая отопление; 3) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета используемых в квартире энергоресурсов и порядка учета объемов потребления таких ресурсов" - правила установки и эксплуатации индивидуальных приборов учета тепла в квартирах новостроек.