Индивидуальные приборы учета на воду и отопление в новостройке 2017 года. Как рассчитывать плату без показаний? Консультация по перерасчету в Московской области

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2006 N 354, оплата за коммунальные услуги должна производиться на основе фактического потребления. В данном случае, управляющая компания производит начисления за отопление и воду без учета фактического потребления и не производит перерасчетов. Это является нарушением прав потребителя коммунальных услуг.

Для защиты своих прав потребитель может обратиться в управляющую компанию с требованием провести перерасчет на основе фактического потребления за соответствующий период. Если управляющая компания не реагирует на данное требование, потребитель имеет право обратиться в органы государственного надзора за коммунальными услугами или в суд с иском о взыскании переплаты.

Дополнительно следует отметить, что наличие индивидуальных приборов учета для отопления является обязательным согласно Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Таким образом, управляющая компания должна производить начисления за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, но начисления производятся на основании общедомового прибора учета, это также является нарушением прав потребителя.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Договор на оказание коммунальных услуг с Управляющей компанией.
2. Данные индивидуальных приборов учета за воду и отопление, подтверждающие отсутствие потребления услуг в период временного отсутствия жильцов.
3. Данные общедомового прибора учета за отопление.
4. Письменное заявление на перерасчет с указанием дат начала и окончания периода отсутствия потребления услуг и включения новых жильцов.

Правомерность действий УК зависит от соответствия их действий законодательству Российской Федерации и выполнению обязательств по оказанию коммунальных услуг по договору с вами. Если вы считаете, что действия УК противоречат законодательству или договору, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав и интересов как собственника жилья. В данном случае, вы можете обосновать свое требование на перерасчет на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2006 N 354, а также на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом", статья 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", параграф 6 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный в результате некачественного исполнения обязательств".