Индивидуальные приборы учета на отопление: почему счет фактуры в 8 раз выше последних начислений без перерасчета?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за состояние индивидуальных приборов учета на отопление, установленных в многоквартирном доме, несет управляющая организация. Поэтому, если у жильца нет доступа к закрытому ящику с приборами учета, то следить за состоянием счетчика должна управляющая организация.

Относительно вопроса правомерности расчета в данном конкретном случае, необходимо обратиться к договору на оказание услуг по теплоснабжению и порядку начисления платежей, установленному органом местного самоуправления и/или управляющей организацией. В случае возникновения споров, необходимо обращаться в суд или в органы по защите прав потребителей в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Счет за отопление, на основании которого было выявлено перерасход потребления тепла.

2) Договор аренды/собственности на квартиру, содержащий права и обязанности между владельцем квартиры и управляющей организацией.

3) Правила и нормы потребления услуг по отоплению, которые были утверждены управляющей организацией.

4) Уведомление об установке счетчика на отопление.

Как юрист, могу сказать, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за обслуживание и проведение регулярных проверок приборов учета. При этом, если в ходе проверки было выявлено нефункционирование счетчика отопления из-за выхода из строя батарейки, управляющая организация обязана была устранить данную проблему, заправив батарейку или привлечь для этих целей специалиста.

Поэтому, я считаю, что при наличии доказательств неисправности счетчика отопления по вине управляющей организации, Вы можете обратиться в суд с иском об установлении корректной суммы оплаты услуг по отоплению.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией" - Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" - Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения" - Статья 13 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - Постановление Правительства РФ от 01.05.2010 N 259 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых источников"