Индивидуальные приборы учета тепла: споры о законности начислений коммунальной компании

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на индивидуальный учет потребления тепловой энергии, включая своевременный и точный сбор показаний. Таким образом, если во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета теплоэнергии, коммунальные услуги должны быть оплачены с учетом показаний этих приборов. Если имеются расхождения между показаниями индивидуального и общедомового счетчиков, необходимо провести дополнительную проверку и разрешить спорные вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить коммунальной компании следующие документы:

1. Технический паспорт на дом, в котором указаны все инженерные системы, включая систему отопления и приборы учета теплоэнергии.

2. Договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию, который содержит информацию о порядке начисления платежей за отопление и расчете коммунальных платежей на основании индивидуальных приборов учета теплоэнергии.

3. Свидетельства о регистрации индивидуальных приборов учета теплоэнергии и результаты их поверки.

На основании предоставленных документов, коммунальная компания может выполнить перерасчет и начислить платежи на основании показаний индивидуальных приборов учета теплоэнергии. Если же компания продолжает начислять платежи по общедомовому счетчику, то это может считаться нарушением законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 17.11.2003 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". В таких случаях можно воспользоваться услугами юридических консультантов и подать жалобу в соответствующие органы, которые проведут проверку и назначат ответственных лиц для урегулирования ситуации.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Коммунальные услуги и услуги управления многоквартирным домом".

Статья 156 Жилищного кодекса РФ - "Обязательности коммунальных услуг".

Статья 326 Гражданского кодекса РФ - "Договор управления многоквартирным домом".

Также необходимо обратить внимание на принятые нормативные правовые акты и договор управления многоквартирным домом.