Общедомовые приборы учета тепла: начисления и регулировка подачи, ответственность сторон | Вопрос Сергея.

Согласно ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, организация управления многоквартирным домом обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, в том числе системы теплоснабжения. В данном случае, если общедомовые приборы учёта тепловой энергии были выведены из строя, управляющая компания обязана была провести ремонт в установленные законодательством сроки. Кроме того, если есть сомнения в правильности начислений за отопление, жильцам МКД рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор.

Относительно индивидуальной регулировки подачи тепловой энергии, стоит отметить, что это может быть реализовано только с согласия всех жильцов дома и с осуществлением соответствующих технических мероприятий. При этом, необходима согласованность действий всех заинтересованных сторон, включая управляющую компанию и поставщика тепловой энергии. Однако, совершение каких-либо действий без согласия соответствующих организаций может повлечь за собой ответственность за самовольное вмешательство в работу инженерных систем дома.

Для решения вопроса с начислением платы за отопление необходимо запросить управляющую компанию (УК) все документы, связанные с общедомовыми приборами учета тепловой энергии, включая акт установки, данные о поверке приборов, а также информацию об изменении тарифов на услуги по отоплению. Также следует запросить у УК информацию о проведенных ремонтных работах и замене приборов. Далее нужно проанализировать законодательство Российской Федерации в области тарифов на коммунальные услуги, а также действующие нормативные акты по начислению и оплате услуг по отоплению.

Относительно вопроса о регулировке подачи тепловой энергии непосредственно на узле ввода, необходимо обратиться к УК и провайдеру услуг по теплоснабжению с просьбой о возможности установки индивидуальной регулировки подачи тепловой энергии. В случае отказа от такой возможности, необходимо изучить соответствующее законодательство Российской Федерации и условия договора на оказание услуг по теплоснабжению, т.к. самовольное вмешательство может быть незаконным и повлечь за собой штрафные санкции. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

По первому вопросу: - Статья 759 Гражданского кодекса РФ (право собственника на общее имущество) - Статья 805 Гражданского кодекса РФ (обязанность исполнения капитального ремонта общего имущества) - Статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"

По второму вопросу: - Статья 252 Жилищного кодекса РФ (право жильцов на комфортное проживание) - Статья 37 Федерального закона от 17 июля 2001 года № 82-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" - Статья 26 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"