Ответственность за накрученные счетчики в многоквартирных домах: кто несет ответственность за приборы учета тепла?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за установку, эксплуатацию и техническое обслуживание приборов учета тепла на общедомовых нуждах в многоквартирном доме отвечает управляющая компания, которая осуществляет управление данным домом. Она несет ответственность за своевременную опломбировку счетчиков и за их корректную работу, но в случае некорректной работы индивидуальных приборов учета тепла, установленных застройщиком в местах общего пользования, ответственность может быть распределена между управляющей компанией и застройщиком. Однако более точный ответ на данный вопрос можно получить только после изучения договорных отношений между управляющей компанией и застройщиком, а также иных документов, регулирующих отношения в данном многоквартирном доме.

В данной ситуации ответственность за индивидуальные приборы учёта тепла лежит на управляющей компании, так как она не обеспечила своевременное опломбирование приборов. Управляющая компания обязана обеспечить правильную работу индивидуальных приборов учёта тепла, включая их опломбирование.

Также данная ситуация требует тщательного анализа и проверки работы счетчиков. В случае неисправности учетных приборов, собственники квартир имеют право обращаться в управляющую компанию с требованием замены неисправных учетных приборов, а также может обратиться в суд с требованием признания недействительными платежных документов, если доказано, что накрутка произошла не по вине собственника.

Статья 758 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Об управлении многоквартирным домом".

Статья 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приборы учета расхода коммунальных ресурсов".