Оптимальный расчет и оплата отопления в многоквартирных домах: нормативы и общедомовые приборы учета тепла

В соответствии с Постановлением N 435-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41", оплата за отопление в МКД производится ежемесячно в течение календарного года с учетом норматива (0,016 Гкал на 1 кв.м), поставленной в отопительный период для нужд отопления. При наличии общедомового прибора учета потребленного тепла, расчет за отопление производится на основе фактических показаний данного прибора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "Об утверждении Правил использования тепловой энергии и теплоносителей для централизованного теплоснабжения города Москвы" - это основной документ, который регулирует порядок использования и оплаты тепловой энергии в Москве.

2. Постановление Правительства Москвы от 23 апреля 2015 г. N 305-ПП "О порядке использования и установления приборов учета расхода тепловой энергии и теплоносителей" - данный документ устанавливает порядок установки и использования приборов учета расхода тепловой энергии и теплоносителей.

3. Постановление Правительства Москвы от 30 марта 2017 г. N 200-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 апреля 2015 г. N 305-ПП "О порядке использования и установления приборов учета расхода тепловой энергии и теплоносителей"" - данный документ вносит изменения в Постановление Правительства Москвы от 23 апреля 2015 г. N 305-ПП.

4. Нормативные акты по установленному нормативу (0,016 Гкал на 1 кв.м) для нужд отопления.

В соответствии с вышеуказанными документами оплата за отопление населением производится ежемесячно (равными долями) в течение календарного года с учетом установленного норматива или по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепла.

Статья 154, пункт 4 Жилищного кодекса РФ: "Расходы на эксплуатацию общего имущества необходимых для поддержания общего имущества в надлежащем состоянии и оказания услуг и выполнения работ по содержанию жилого помещения и общего имущества и коммунальных услуг, в том числе на энергоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение и другие коммунальные услуги, обеспечивающие жильцов жилого помещения и его содержание, распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади их помещений."

Постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 "О правилах предоставления коммунальных услуг и назначении платы за них" не применимо в данном случае.