Перерасчет на основании документа, некачественное отопление, нарушения графика теплоносителя и общедомовые приборы учета: решение проблем с ТСЖ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации перерасчет за предоставление некачественного ресурса - отопления - производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению". При этом перерасчет расчитывается путем умножения фактического объема потребленного отопительного ресурса на коэффициент определенный организацией, осуществляющей предоставление услуг по теплоснабжению, в случае некачественного предоставления таких услуг. В случае наличия общедомового прибора учета горячей воды, установленного на границе раздела сетей ТСЖ, коммунальная услуга предоставления горячей воды может определяться исходя из данных, полученных с указанного прибора учета.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор между абонентом и Теплосбытом на предоставление услуг по теплоснабжению; - Технические условия на подключение к системам теплоснабжения и их эксплуатации; - Акт обследования коммуникаций и оборудования дома, составленный при подключении к системам теплоснабжения; - Законодательные и нормативные акты, регулирующие предоставление теплоснабжения, в том числе Градостроительный кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Общие правила теплоснабжения и другие.

Перерасчет за некачественный ресурс может быть произведен на основании протокола исполнения договора, в котором будут указаны нарушения со стороны Теплосбыта и размер возмещения за некачественный ресурс. Расчет перерасчета будет зависеть от множества факторов, включая нормативную базу, действующие тарифы, принятые соглашения и действующую техническую документацию.

Данный вопрос относится к регулированию отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Поэтому применяемыми статьями будут следующие:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Ответственность ресурсоснабжающей организации за нарушение установленных сроков, режима и качества оказания услуг".
2. Статья 16 Федерального закона от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об энергосбережении", которая регулирует отношения в области использования топливно-энергетических ресурсов и повышения энергетической эффективности.
3. Статьи 6, 8 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые устанавливают требования к использованию средств измерений при оказании коммунальных услуг, а также порядок перерасчета платежей за коммунальные услуги при их несоответствии установленной нормативной базе.