Как узаконить нежилые помещения в многоквартирном доме: опыт покупки квартиры 16 лет назад

Здравствуйте, Ольга! Для узаконения права собственности на имущество, являющееся общедомовым, необходимо провести процедуру приватизации такого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления с заявлением о приватизации кухни и отдельного входа и ознакомиться с процедурой и условиями приватизации в вашем регионе. Обычно для приватизации требуется согласие всех собственников квартир в доме, именуемых участниками долевой собственности на общедомовое имущество. Также необходимо будет оплатить соответствующую стоимость такого имущества. После проведения процедуры приватизации вы сможете получить свидетельство о праве собственности на кухню и отдельный вход.

Для узаконения помещений, выделенных из общедомового имущества, необходимо составить и зарегистрировать в установленном законом порядке соответствующие документы. В частности, для решения данного вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру, чертежи или технические планы помещений, подтверждающие их фактическое наличие и описание их параметров.

Также может быть необходимо получить согласие соседей на изменение площади общедомового имущества. Для этого требуется составление соответствующего договора и официальное уведомление жильцов дома об изменениях.

Кроме того, для узаконения помещений из общедомового имущества может потребоваться проведение оценки объекта и получение соответствующего разрешения на изменение площади квартиры.

В целом, получение разрешения на изменения общедомового имущества связано со сложными юридическими процедурами, поэтому в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу специализирующемуся на недвижимости.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".