Покупка нежилого помещения в многоквартирном доме: юридический процесс и права собственности жильцов; уже начатый ремонт и возможность потери помещения

Здравствуйте, Ирина! В соответствии с законодательством Российской Федерации, нежилые помещения могут принадлежать как собственникам жилых помещений, так и нескольким собственникам, в том числе и физическим лицам, которые являются не жильцами данного дома. Если ваша сделка была оформлена в соответствии с законодательством и зарегистрирована в установленном порядке, а также подтверждена документально, то вы являетесь законным собственником помещения. Однако проверить документы и изучить законодательство в данном случае может только специализированный юрист. Рекомендуем вам обратиться к юристу для получения консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса можем потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме между Ириной и бывшим собственником.

2. Документы, подтверждающие сделку в юстиции, при ее наличии.

3. Устав многоквартирного дома, который содержит положения о праве собственности на нежилые помещения и обязательства жильцов по отношению к таким помещениям.

4. Документы, подтверждающие оплату за само помещение и ремонт (касательно последнего - чеки, счета и т.д.).

На основании этих документов может быть определено, является ли помещение, приобретенное Ириной, нежилым, как были выполнены юридические формальности при покупке, а также в каком статусе находится нежилое помещение согласно уставу многоквартирного дома. Следует обратиться к поддерживающим информацию документам и затем проконсультироваться с юристом.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, нежилые помещения многоквартирного дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений в данном доме. Поэтому, если источник информации Ирины верен, то она не могла приобрести полную собственность на данное помещение, а только долю в нем. Для более точного ответа на вопрос Ирины следует обратиться к договору купли-продажи нежилого помещения и к решению суда, подтверждающему такую сделку, чтобы понять, какие права и обязанности возложены на нее и на других собственников данного помещения.

Для решения данного вопроса вам в первую очередь необходимо получить документы, подтверждающие право на собственность на данное помещение. Вам нужно обратиться в органы, которые занимаются регистрацией недвижимости, и получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Также полезно будет получить копию договора, который заключался с бывшим собственником этого помещения, а также любые другие документы, которые подтверждают вашу правоустанавливающую сделку.

Если документы подтверждают ваше право на собственность на данное помещение, то вам не нужно беспокоиться о его отъеме. Однако, даже если вы получили документы, подтверждающие право на собственность, возможно потребуется решить спор с жильцами дома, которые могут утверждать, что нежилые помещения являются общей собственностью жильцов, а не вашей личной собственностью. В этом случае может потребоваться обратиться в суд и доказывать свои права на помещение. В любом случае, для получения точного ответа на данный вопрос, необходимо провести сверку документов и провести юридическую экспертизу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-136, которые содержат информацию о праве собственности на недвижимость и порядке ее приобретения.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 3 и 4, которые регулируют право собственности на жилые и нежилые помещения.
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если нежилое помещение находится в здании, признанном объектом культурного наследия.

Однако, в конкретной ситуации все зависит от условий сделки и договора между бывшим собственником и Ириной. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, занимающемуся недвижимостью, чтобы выяснить все детали и тонкости сделки.