Как создать выход из нежилого помещения в многоквартирном доме без участия жильцов: опросы, выбор окна или несущей стены?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме вправе осуществлять вход и выход из своего помещения через общее имущество, если это не причиняет вреда другим собственникам или нарушает их права. Для того чтобы установить собственный выход с внешней стороны дома необходимо провести реконструкцию помещения, которая должна быть согласована с управляющей организацией и в соответствии с требованиями технических регламентов. Однако, если жильцы отказываются приходить на собрания или их невозможно опросить, собственник нежилого помещения может обратиться в суд с иском о признании общего имущества обремененным техническими средствами, обеспечивающими выход из нежилого помещения с внешней стороны дома. При этом, суд принимает решение в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о разрешении на установку выхода с внешней стороны дома из вашего не жилого помещения. В заявлении следует указать адрес помещения и причину необходимости установки выхода.

Кроме того, вам могут потребоваться документы, подтверждающие право заявителя на данное помещение (например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Если жильцы отказываются приходить на собрания или их невозможно опросить, необходимо действовать в соответствии с требованиями законодательства, которое регулирует процедуру принятия решений по вопросам управления многоквартирным домом.

При получении положительного решения от органа местного самоуправления, следует оформить соответствующую документацию и произвести установку выхода в соответствии с требованиями технических норм и правил.

Ни одна статья закона не предусматривает прямого ответа на данный вопрос. Для решения подобных вопросов требуется анализировать различные нормы законодательства, включая Закон о ЖКХ, Градостроительный кодекс, Закон об объектах культурного наследия и др., а также учитывать решения судебных прецедентов и рекомендации правоохранительных органов. В зависимости от конкретных обстоятельств, может потребоваться также участие специалистов в области архитектуры и конструкций для оценки возможности установки выхода с внешней стороны дома.