Оплата лифта при собственности нежилого помещения в многоквартирном доме: обязательна ли и как это влияет на ремонт и обслуживание

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за содержание и ремонт лифтовых установок многоквартирного дома осуществляется за счет собственников помещений, расположенных в этом доме, пропорционально площади этих помещений. При этом, если к вашему помещению не применяется данная лифтовая установка и он не связан с подъездом, это может быть основанием для обоснованной жалобы на размер авансовых платежей за лифт в счетах на оплату коммунальных услуг. Однако, необходимо уточнить детали ситуации и ознакомиться с документами на Ваше помещение, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

В первую очередь, необходимо обратиться к документам, регулирующим правоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией или ТСЖ. Это могут быть Устав ТСЖ или Регламент управления многоквартирным домом.

Также стоит обратить внимание на договор управления многоквартирным домом, где могут быть прописаны правила пользования общедомовыми услугами и порядок их оплаты.

При наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где утверждены правила пользования общедомовыми услугами, нужно проверить, содержится ли там информация о порядке оплаты за лифт.

Если конкретные обязательства по оплате лифта не регулируются вышеуказанными документами, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями. В частности, рассмотреть положения Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".

При возникновении спорных вопросов, консультацию может предоставить юрист, специализирующийся в данной области права.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к Указанию Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.11.2006 №95/22 "О некоторых вопросах применения законодательства о лифтах в многоквартирных домах", а также к Жилищному кодексу РФ, в том числе Статье 156, Разделу 12 "Общие вопросы содержания и эксплуатации жилых помещений и жилищного фонда", которые устанавливают обязанности собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме. Однако, необходимо учитывать конкретное решение общего собрания собственников помещений по вопросу об оплате содержания и эксплуатации лифта в данном конкретном доме.