Замена лифта в жилом доме: пенсионеры и больные вынуждены оставаться дома без лифта уже 2 месяца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за обеспечение работы лифта в жилом доме несет управляющая организация. При замене лифта, управляющая организация должна обеспечивать безопасность жильцов и строительных работников, а также минимизировать временной период, в течение которого лифт не будет работать. Однако законодательный акт, устанавливающий конкретные сроки для замены лифта в многоэтажных домах в России, не указан.

Если вам кажется, что управляющая компания нарушает ваши права и не выполняет своих обязанностей по замене лифта в заданные сроки или обеспечению безопасности жильцов, то можно обратиться в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция может провести проверку и, если будут обнаружены нарушения сроков замены лифта и нарушение норм безопасности, наложить штрафы на управляющую организацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и Собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором должны быть прописаны обязанности УК по обеспечению нормального функционирования и обслуживания лифта.

2. Свидетельство о государственной регистрации многоквартирного дома, где производятся замены лифтов.

3. План производства работ по замене лифта, в котором должен быть прописан срок завершения работ.

4. Соответствующие организационные и технические нормативы и правила, регламентирующие период замены лифта, которые можно найти в законодательных актах Российской Федерации.

После получения вышеуказанных документов, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для выяснения законности действий УК по замене лифта и сроков, в течение которых должны быть произведены данные работы. При наличии нарушений со стороны УК, могут быть наложены административные или дисциплинарные взыскания, в том числе в виде штрафов.

Статья 719 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности предприятий, учреждений и организаций по созданию условий для инвалидов") и статья 48 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации по содержанию жилого дома"). Однако, регулирование сроков замены лифтов содержится не в этих нормативных актах, а в Правилах технической эксплуатации подвижного состава лифтов и подъемников, утвержденных приказом Минтранса России от 31 декабря 2009 года № 393 ("Правила ТЭПСЛ"), в соответствии с которыми ремонтные работы должны быть завершены в течение 30 рабочих дней.