1. Важное решение: рассмотрение предложения о капитальном ремонте в ближайшие 3 месяца 2. Паспорт лифта: как запросить и установить срок службы - все ответы здесь 3. Год ввода лифта в эксплуатацию: важный фактор при решении о ремонте 4. Соответствие техническому регламенту и срокам службы лифтов: ответ на предложение с возможностью отсрочки до 2020 года

1. Согласно п.4 ст.189 ЖК РФ, собственники обязаны рассмотреть предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в течение 3 месяцев со дня его получения. Если предложение не будет рассмотрено в указанный срок, региональный оператор проведет капитальный ремонт в одностороннем порядке и возложит расходы на собственников. Остаток времени на ответ на предложение зависит от даты его получения и даты проведения собрания для рассмотрения вопроса.

2. Согласно ТР ТС 011/2011, если в паспорте лифта не указан срок службы, то срок устанавливается в 25 лет. В ответе на запрос нужно указать, что установлен срок службы лифта, согласно ТР ТС 011/2011, равен 25 годам и отметить, что этот вопрос не требует решения на общем собрании.

3. Информация о дате ввода лифта в эксплуатацию может быть полезна при определении срока его службы и необходимости проведения капитального ремонта.

4. Ответ, что лифты отработавшие назначенный срок службы должны быть приведены в соответствие ТР ТС 011/2011 в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления ТР в силу (до 15 февраля 2020 г.), может быть рабочим, если срок службы лифта истек или скоро истечет. Ответное письмо необходимо передать региональному оператору. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта на общем собрании необходимо провести голосование. Однако, если вопрос о капитальном ремонте уже рассматривался на предыдущих общих собраниях, то это может не требоваться. Сделать отсрочку до 2020 года нельзя, если срок службы лифта уже истек или истекает до указанной даты.

Для решения вопросов, описанных в вашем сообщении, потребуются следующие документы: 1. "Предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД", принятое росписью и датой "старшей по дому", а также письмо, направленное управляющей компанией на принятие решения о проведении капитального ремонта. 2. "Паспорт лифта", содержащий информацию о сроке службы лифтового оборудования, либо ответ управляющей компании на запрос о предоставлении данного документа. 3. Информация о годе введения лифта в эксплуатацию, например, от reformagkh.ru.

Отвечая на ваши вопросы: 1. Если принятие решения по предложению регионального оператора не произойдет в течение 3 месяцев, то решение будет принято автоматически, и собственники МКД обязаны будут его выполнить. Если не будет ответа на предложение, то аналогично, будет принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД и оно будет выполнено за счет собственников. 2. Если в "Паспорте лифта" отсутствует информация о сроке службы, то установленный ТР ТС 011/2011 срок службы лифта будет считаться 25 лет. Это информация может быть использована при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Общее собрание не требуется для ответа на запрос управляющей компании. 3. Информация о годе введения лифта в эксплуатацию может помочь в оценке состояния оборудования, но не является решающей для принятия решения о проведении капитального ремонта. 4. Если лифты введены в эксплуатацию до вступления в силу ТР ТС 011/2011 и отработали назначенный срок службы, то они должны быть приведены в соответствие с требованиями технического регламента в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления в силу ТР. Ответ на предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должен быть оформлен в письменном виде и направлен региональному оператору в соответствии с установленными им требованиями. Для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД требуется проведение общего собрания собственников. В случае необходимости отсрочки до 2020 года, необходимо обосновать причину и направить соответствующий запрос в региональный оператор.

1. Статья 189 ЖК РФ.
2. ОСТ Р 55965-2014, Технический регламент ТР ТС 011/2011.
3. Технический регламент ТР ТС 011/2011.

Ответы на вопросы: 1. У вас осталось 1 месяц для ответа. В соответствии с п.4 ст.189 ЖК РФ, владельцы квартир должны принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в течение 3 месяцев с момента получения предложения. Если не ответить на предложение, региональный оператор может обратиться в суд для вынесения решения о проведении капитального ремонта.

1. Если в паспорте лифта отсутствует информация о сроке службы и он был введен в эксплуатацию до вступления в силу ТР ТС 011/2011, то применяется срок службы в 25 лет. Ответ на запрос можно отправить без проведения общего собрания. Если УК не ответит в срок, можно обратиться в суд.

2. Ответ, что лифт должен быть приведен в соответствие с ТР ТС 011/2011 до 15 февраля 2020 года, является рабочим. Он может быть оформлен в ответном письме и передан региональному оператору без проведения общего собрания. Возможна отсрочка до 2020 года, но для ее получения необходимо связаться с региональным оператором и обосновать причину отсрочки.