Кто должен оплачивать ремонт лифта в жилом доме: ответственность управляющей компании и собственника подъезда + законодательство

"Кто должен оплатить ремонт лифта в жилом доме и какую ответственность несет управляющая компания и собственник подъезда? Почему был выставлен счет на 400 тыс рублей за аварийный и непредвиденный ремонт лифтов? Есть ли подтверждающие документы или законы, регулирующие данное требование?"

| Виль, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса РФ, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая лифты, отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, если иное не установлено между собой собственниками помещений многоквартирного дома или не установлено законодательством РФ. Таким образом, обязанность оплаты ремонта лифта лежит на управляющей компании, если она не была переложена на собственников помещений.

Однако, стоит обратить внимание на то, что установление порядка оплаты ремонта общего имущества регулируется договором управления. При наличии договора управления, его условия должны быть соблюдены сторонами, в том числе и в отношении ремонта лифтов.

Надеюсь, я ответил на ваш вопрос. Если у вас останутся дополнительные вопросы, я готов вас проконсультировать.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора управления многоквартирным домом, а также с законодательством Российской Федерации. В частности, важно узнать, кто в соответствии с договором управления несет обязанность по обеспечению технического обслуживания лифта, а также оплаты капитального и текущего ремонта лифта.

Кроме того, необходимо изучить требования законодательства по данному вопросу. Так, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе лифтов, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому, если условия договора управления не предусматривают иное, то обязанность по оплате ремонта лифта лежит на собственниках помещений. Однако, если в счете на оплату ремонта лифта не указаны какие-либо подробности, или некорректно описаны работы, указанные в счете, собственники могут оспорить данную платежку на основании отсутствия достаточной юридической информации о том, что именно оплачивается.

Следовательно, необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом и законодательству Российской Федерации, а также потребовать подробного разъяснения оплаты работ от управляющей компании. В случае необходимости, можно обратиться в суд для оспаривания взыскания оплаты ремонта лифта.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 154. Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также Статья 155. Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта. Также может быть применима Постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2014 года № 871 «Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг».

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы