Диагностика и ремонт лифта в многоквартирном доме: начисления без расшифровки. Куда обращаться, если не законно?

Согласно Закону "О защите прав потребителей", организация, предоставляющая услугу, должна предоставить потребителю информацию об услуге, ее стоимости и правилах использования услуги до заключения договора или предоставления услуги. В данном случае, собрание собственников не состоялось, поэтому они не получили информации об услуге и ее стоимости. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие проведение диагностики лифта и составление сметы на ремонт.

Следовательно, начисления, произведенные на основании квитанции, являются незаконными. Собственники могут обратиться в управляющую компанию или ЖКХ с требованием предоставить документы, подтверждающие необходимость проведения диагностики и ремонта лифта, а также документы, подтверждающие стоимость этих работ. В случае отказа в предоставлении таких документов или отсутствия оснований для начисления определенной суммы, собственники могут обратиться в суд с иском о признании начислений незаконными.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Документы, подтверждающие состояние и необходимость проведения ремонта лифта (технический паспорт лифта и отчет экспертизы состояния лифта, заключение организации, осуществляющей техническое обслуживание лифта и т.д.); - Устав дома и решение общего собрания собственников помещений о проведении диагностики лифта и его ремонте (при наличии); - Документы, подтверждающие принятие решения о проведении ремонта лифта и принятые на основании этого решения документы, например, смета расходов на проведение ремонта, и т.д.; - Квитанцию на оплату за диагностику лифта и прочие начисления.

Что касается законности произведенных начислений, то в соответствии с законодательством РФ, в том числе ст. 161 Жилищного кодекса РФ, расходы на ремонт общего имущества дома, в том числе лифта, распределяются между собственниками помещений в доме пропорционально их доли в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, если ремонт лифта не был проведен в срок в соответствии с действующими нормами, собственники помещений в доме не освобождаются от оплаты за ремонт.

Также следует отметить, что вопрос о взыскании денежных средств за ремонт лифта может быть решен путем обращения в суд. В данном случае, собственники помещений в доме могут обратиться в суд с требованием о признании начислений на оплату ремонта лифта незаконными и взыскании убытков в размере сумм, уплаченных за ремонт лифта.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 154 ("Обязанности органов управления многоквартирными домами в отношении технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме") - Статья 155 ("Обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме в отношении технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме") - Статья 156 ("Техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме") - Статья 173 ("Порядок принятия решений собственниками помещений многоквартирного дома") - Статья 239 ("Учет расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме")

Также следует учитывать положения соответствующих нормативно-правовых актов, регулирующих порядок технического обслуживания и ремонта лифтов в жилых домах.