Ремонт лифта в многоквартирном доме: оплата, расход средств и доход от рекламы

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание лифтов возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. Оплата расходов на ремонт и обслуживание лифта осуществляется за счет средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ на вопрос, должны ли все собственники всех подъездов скидываться на ремонт, зависит от того, каким образом организовано управление домом. Если управление осуществляется по принципу общей долевой собственности, то расходы на ремонт и обслуживание направляются из общего фонда, который формируется за счет взносов всех собственников в равных долях. Если же управление организовано по принципу отдельной собственности, то оплата за ремонт и обслуживание лифта направляется из средств, поступающих от собственников помещения в том же подъезде.

Относительно использования накопительного счета на средства, поступающие от рекламных вывесок и размещенного оборудования, следует обратиться к уставной документации дома, которая определяет порядок использования этих средств. В случае если уставом предусмотрено, что данные средства могут быть использованы на ремонт и обслуживание лифтов, то использование этого счета для данных целей допустимо, при условии принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

С уважением, [Ваше имя], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения в доме, в том числе на общее имущество; 2) Устав или регламент дома; 3) Решения общих собраний собственников помещений в доме, касающиеся регулирования вопросов эксплуатации лифта и распределения расходов на его ремонт; 4) Документы, подтверждающие наличие накопительного счета.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками жилых помещений, пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество. Таким образом, все собственники всех подъездов должны участвовать в расходах на ремонт лифта.

Кроме того, если в доме имеется накопительный счет, зачисления на который производятся из доходов от аренды общего имущества, то эти средства могут быть использованы на ремонт общего имущества, в том числе лифта, после принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в доме. Однако, такое решение должно быть принято большинством голосов собственников, имеющих более 50% общей суммы голосов.

статья 149 Жилищного кодекса РФ, статья 156 Жилищного кодекса РФ, статья 154 Жилищного кодекса РФ.