Какие коммунальные платежи должен оплачивать владелец квартиры в многоквартирном доме: проверяем законность действий управляющей компании

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях, владелец квартиры обязан принимать участие в платежах за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая оплату общей электроэнергии, уборку помещения, обслуживание лифта, уборку мусора. Поэтому, в исковых требованиях управляющей компании может быть законное основание на взыскание данных платежей. Однако, необходимо проверить, соответствуют ли размеры платежей действующему законодательству и договорам между владельцами квартир и управляющей компанией.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо представить документы, подтверждающие то, какие услуги обеспечивает управляющая компания в Вашем доме. В основном, перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате жильцами, определяется Договором управления многоквартирным домом, утвержденным в установленном порядке.

Если в Договоре управления не указаны подробности по вопросу, какие коммунальные услуги подлежат оплате, то следует обратиться к нормативным документам, регулирующим отношения между управляющими компаниями и жильцами (например, Государственным жилищным кодексом РФ, и проч.)

Если же в соответствии с законодательством РФ списывание средств на оплату определенных услуг не предусмотрено, то их включение в исковые требования управляющей компании может считаться неправомерным.

В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать имеющуюся документацию в разрезе нормативных актов и правил, применимых к данному случаю.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: 1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Услуги по содержанию общего имущества. 2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственников и пользователей жилых помещений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 3. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности управляющей организации или сообщества собственников помещений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг". 5. Закон РФ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ. 6. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды". 7. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".