Как происходит наследование квартиры и авто после смерти? Возможно ли продать машину для погашения кредита? И кто должен оплачивать коммунальные платежи? Ответы на все вопросы.

Первоочередно, часть квартиры, 1/2, принадлежащая сыну от первого брака, сводному брату вашего сына, наследуется им безусловно. Оставшаяся часть квартиры, 1/2, наследуется в соответствии с законом Российской Федерации о наследовании. Для получения подробной информации о порядке наследования рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу.

Ответив на первый вопрос, кто должен платить коммунальные платежи за квартиру, пока наследники не вступили в наследство, следует отметить, что наследственное имущество до вступления наследников в наследство находится в управлении нотариуса. Соответственно, платежи за квартиру должны быть оплачены из наследственной массы наследодателя.

Относительно второго вопроса, о наследовании машины, следует учесть, что автомобиль на момент смерти наследодателя был в залоге у банка. Следует обратить внимание на условия договора залога, чтобы определить права и обязанности наследников относительно автомобиля.

Для решения данного вопроса Вам пригодятся следующие документы: - Свидетельство о смерти отца Вашего сына; - Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство); - Документы, подтверждающие право на собственность квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - Договор о кредите и страховании, а также документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту; - Документы на автомобиль (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи).

Ответ на первый вопрос: до вступления наследников в права на наследство, коммунальные платежи за квартиру должны оплачиваться владельцами квартиры. Соответственно, если 1/2 квартиры принадлежит сестре умершего отца, то она обязана оплачивать 1/2 коммунальных платежей. А владелец 1/2 квартиры, которая наследуется Вашим сыном, обязан оплачивать соответствующую долю коммунальных платежей.

Ответ на второй вопрос: автомобиль, купленный на кредит, является имуществом залогодателя (то есть мужа Вашей бывшей, умершего отца сына) и может попасть в наследство сыну, Вашему сыну и сводному брату Вашего сына в соответствии с их долями в наследстве. При этом, если задолженность по кредиту не будет погашена, банк-заимодатель возможно обратиться с иском к наследникам, требующим выплатить задолженность, в пределах наследуемых ими долей в имуществе залогодателя.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116, 1117)
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116, 1117)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 245, 246)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 220)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27)

Относительно коммунальных платежей за квартиру, пока наследники не вступили в наследство, необходимо учитывать условия, установленные в договоре аренды (если квартира арендуется), и узнать, был ли составлен завещательный документ, который мог бы регулировать этот вопрос.

А по отношению к наследованию машины, следует обратиться к рассмотрению положений Гражданского кодекса РФ и Закона РФ "О наследовании", а также рассмотреть внутри семьи вопрос о принятии наследства моим сыном.