Кто должен оплачивать коммунальные платежи, если единственный собственник не прописан в квартире, а прописаны сестра и брат, которые фактически проживают в ней?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры несет обязанность оплачивать коммунальные платежи за жилье независимо от того, прописаны ли в нем другие лица или проживают в нем другие члены семьи. Сестра и брат, прописанные в квартире, не несут правовой ответственности за оплату коммунальных платежей, однако могут быть обязаны оплатить свою долю за использование общих коммуникаций и услуг. Рекомендуется провести перерасчет платежей на жилье и заключить письменный договор между собственником и проживающими в квартире лицами для определения обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, удостоверяющие личность сестры и брата, прописанных в квартире. 3. Договоры на коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством РФ, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на лице, зарегистрированном в качестве пользователя ЖКХ. Если ни сестра, ни брат не являются собственниками квартиры, и их прописка в данной квартире не является основанием для предоставления льгот, то они не относятся к категории пользователей и не имеют обязанности по оплате коммунальных платежей. В данной ситуации обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника квартиры.

Ни одна статья закона не регулирует вопрос о том, кто должен оплачивать ежемесячные коммунальные платежи в данной ситуации, так как это урегулировано договором между собственником и проживающими в квартире лицами. Если между сторонами нет договоренности, необходимо составить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между всеми проживающими в квартире лицами.