Как продать квартиру, приватизированную на мать мужа, если прописаны сын, дочь и внук, которые не проживают в ней, и против ее продажи?

Добрый вечер! Если все перечисленные лица прописаны в квартире, каждый из них имеет право на долю в этой квартире. Однако, согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лицо, проживающее в приватизированном жилье, может быть выписано только в случае наличия у него альтернативного жилья. Поэтому, вам необходимо получить согласие всех проживающих в квартире на её продажу и сделать это официально, оформив договор купли-продажи на всех собственников долей в квартире. Если один из собственников не согласен на продажу и не хочет продавать свою долю добровольно, можете обратиться в суд исходя из конкретных обстоятельств дела, где будет приниматься решение в интересах всех заинтересованных сторон.

Для разрешения такой ситуации будет необходимо оформить документы на выселение нежелающих проживать в квартире родственников, что может быть произведено путем обращения в жилищные органы (например, МФЦ) организации процедуры выселения. Однако, все зависит от того, какие правовые отношения существовали между родственниками в отношении выделения определенного места жительства в квартире, а также наличия или отсутствия согласия всех проживающих в квартире на выселение. Если, например, дочь или внук являются совладельцами квартиры, то тогда мать не может продать квартиру без их согласия. В данном случае следует обратиться за консультацией к юристу для выяснения подробностей ситуации и возможности юридических действий.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Судьба общей собственности на квартиру или на иное жилое помещение"
• Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений в связи с приватизацией жилища"
• Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".