Как продать квартиру, если ее доли принадлежат мужу, жене и детям, которые не проживают в ней?

Согласно Закону РФ "О праве собственности", наличие доли в квартире предоставляет право на участие в принятии решений, касающихся ее продажи. Если Ваш муж владеет правом собственности на долю в этой квартире, он может продать свою долю без Вашего согласия. Однако, если он планирует продать всю квартиру полностью, ему необходимо получить Ваше согласие, так как Вы являетесь соответственно собственниками.

Если в этом случае нет соглашения между супругами, вам нужно обратиться в суд для расторжения брачного договора и раздела совместно нажитого имущества на доли, которые будут принадлежать каждому из консультантов. В этом случае муж ваш не сможет продать квартиру без вашего согласия или судебного решения, которое установит доли каждого из вас. Если же у вас есть договоренность о продаже квартиры, то муж должен предоставить вам и своим детям доли до получения дохода от продажи квартиры.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право долевой собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долевой собственностью".

Также необходимо учитывать требования, предъявляемые к оформлению сделок с недвижимостью в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".