Как продать долю в квартире, если оставшиеся доли принадлежат несовершеннолетним детям и их матери?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то сделки с долей в праве общей собственности возможны только с согласия всех собственников. Таким образом, человек, обладающий 1/4 доли в квартире, не сможет продать ее без согласия совладельцев оставшихся 3/4 доли в квартире, включая несовершеннолетних детей и их мать.

Для продажи доли в квартире необходимо согласие всех совладельцев квартиры, имеющих долю в праве на квартиру. В данном случае, несовершеннолетние дети и их мать являются правообладателями 3/4 доли в квартире, а лицо, обладающее 1/4 долей, не имеет права продать квартиру без их согласия.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимо либо получить согласие всех совладельцев квартиры, имеющих долю в праве на квартиру, либо обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры с учетом интересов всех совладельцев.

Для подготовки необходимых документов и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу с соответствующим опытом и знаниями в области недвижимости и гражданского права.

Статьи, применяемые к данному случаю, следующие:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности"
3. Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение, на которое установлено ограничение по распоряжению в соответствии с законодательством Российской Федерации"