Как выкупить долю в квартире, разделенной на 3 части, где 2/3 принадлежат матери: вопросы и ответы

Если квартира находится в собственности нескольких лиц в долевой форме, то любое действие по её распоряжению (в том числе, сдача в аренду или продажа) возможно только с согласия всех собственников. Если ваша мать сдаст квартиру без вашего согласия, это будет нарушением ваших прав как собственника. В данной ситуации следует обратиться к юристу или нотариусу для оформления процедуры выкупа вашей доли квартиры имением либо другим способом, предусмотренным законодательством.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный вами и вашей матерью; 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, документы на земельный участок и т.д.); 3. Документы, подтверждающие оплату доли вашей матерью (копия платежного поручения, квитанция об оплате и т.д.); 4. Документы, подтверждающие ваше право на собственную долю в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ваша матерь не может без вашего согласия сдать квартиру, поскольку сдача квартиры при наличии нескольких собственников возможна только при условии, что все собственники согласны на это. В случае, если ваша матерь все же сдаст квартиру без вашего согласия, вы вправе обратиться в суд с требованием о защите своих прав и получения компенсации за убытки, если таковые возникнут.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности".
3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве общей собственности".
4. Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
5. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

Согласно вышеуказанным статьям, матери необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры (в данном случае, Ваше согласие) на сдачу квартиры в аренду или найм. Без Вашего согласия она не имеет права сдавать квартиру или распоряжаться Вашей долей в праве общей собственности без оформления выкупа доли. В случае нарушения Ваших прав, Вы можете обратиться в суд и требовать защиты своих прав на долю в квартире.