Как претендовать на долю в квартире отца, не выплачивающего алименты и имеющего ипотеку? Узнаем, кому принадлежат квартиры и как продать свою долю

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, узнать, кто является собственником квартиры возможно через запрос в Федеральную регистрационную службу. Однако, если у отца есть законная супруга или дети, то они имеют приоритетное право на наследование квартир. Чтобы претендовать на долю в квартире, необходимо обратиться в суд для определения факта отцовства и установления алиментных обязательств. При желании можно заключить договор о долевом участии в имуществе, но наличие крепких доказательств обязательно.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заявителя, подтверждающее его/её родственное отношение к отцу.

2. Решение суда о возложении на отца обязанности уплаты алиментов, в случае если таковое имеется.

3. Заявление о признании права собственности на долю в квартире отца.

4. Документы, подтверждающие факт наличия у отца двух квартир, например, справки из Росреестра или выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

5. Документы, подтверждающие наличие зарегистрированных собственников квартиры, например, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

6. Если квартира является совместной собственностью нескольких лиц, необходимы документы, подтверждающие долю каждого из собственников.

7. Если отец в настоящее время женат, потребуется анализ брачного договора, на случай если соответствующий документ имеется.

Для получения более точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу специализирующемся на имущественных спорах.

Статья 91 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статьи 115-117 Семейного кодекса РФ "Обязанности по содержанию детей". Также могут быть применимы статьи 259-260 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Для установления собственников квартир могут использоваться реестры регистрации имущества и иные документы, выдаваемые уполномоченными органами, подтверждающие право собственности на жилье.