Как узнать, кому принадлежат квартиры? История детей, браков и смерти отца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии завещания наследственное имущество передается наследникам по закону. Если умерший имел только двоих наследников (дочь и сын), то они имеют право на равные доли наследования. В данном случае, наследники имеют право на доли в трех квартирах.

Однако, вторая жена отца претендует на первую квартиру, приобретенную до брака. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что приобретенное имущество до заключения брака, а также полученное на праве наследования или дарения, не включается в совместную собственность супругов.

Если у отца не было указаний о передаче квартир детям, то приоритетное право на получение наследства имеют наследники первой очереди - дети. А именно, дочь и сын должны получить поровну по две квартиры каждый, в соответствии с их долями наследования.

Отсутствие документального подтверждения передачи квартир может затруднить процедуру наследования, но свидетельства могут быть использованы для подтверждения факта передачи имущества. Однако, так как нет документального подтверждения передачи квартир, возможны трудности при дележе наследства. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для определения возможных действий и разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей от первого и второго брака.
2. Свидетельство о браке отца второй раз.
3. Документы на квартиры, приобретенные отцом во время брака: договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на данные квартиры.
4. Документы на первую квартиру, приобретенную отцом до брака и спорная ситуация: договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы.
5. Документы, подтверждающие факт расторжения второго брака и дату его расторжения.
6. Документы, подтверждающие факт передачи квартир сыну и дочери при жизни отца.
7. Справки от свидетелей, подтверждающие факт передачи квартир.
8. Другие документы, которые могут подтвердить право собственности на имущество и доказать факт передачи имущества детям.

Примечательно, что отсутствие документального подтверждения передачи имущества к несчастью сильно осложняет решение вопроса в более высоких юридических инстанциях.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34. Право на общую долю в имуществе супругов - Статья 38. Договор о раздельном имуществе супругов

Гражданский кодекс РФ: - Статья 250. Право собственности на жилые помещения - Статья 254. Сделки с недвижимостью - Статья 309. Одарение (дарение)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 13.27. Нарушение порядка осуществления права собственности и других вещных прав