Как продать квартиру, если у ребенка 1/3 доли, а остальные доли принадлежат бывшему мужу и матери - правовые нюансы

Добрый вечер! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в связи с тем, что ваш ребенок является собственником 1/3 доли в двухкомнатной квартире, для её продажи необходимо ваше согласие, согласие бывшего мужа и вашего ребенка. Отсутствие проживания в квартире не является основанием для её продажи без согласия всех собственников. Необходимо обратить внимание, что согласно статье 33 Федерального закона "Об образовании Российской Федерации", до совершеннолетия, ваш ребенок является недееспособным гражданином, и защитой его интересов в этом случае должны заниматься его законные представители. В данной ситуации может потребоваться согласие органов опеки. Однако для более детальной консультации необходимо обратиться к юристу для получения правового совета и сопровождения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на долю вашей дочери в двухкомнатной квартире. 2. Документы на долю вашего бывшего мужа в квартире. 3. Документы на Вашу долю в квартире. 4. Документы, подтверждающие, что все вышеуказанные доли являются долевой собственностью. 5. Документы на однокомнатную квартиру, которую вы планируете купить. 6. Согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если он является соучастником в праве собственности и в случае, если ребенок меньше 18 лет. 7. Согласие органов опеки, если Ваша дочь не достигла 18 лет. Если бывший муж имеет новую жену, то её согласие на продажу квартиры не требуется. Однако, если они являются общими собственниками квартиры, то необходимо получить их согласие на продажу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-261 ("Деление имущества бывших супругов") - Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 35 ("Право ребенка на жилище") - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 35 ("Сделки с жилыми помещениями", "Раздел и обращение с жилыми помещениями") - Федеральный закон "Об актах гражданского состояния", статья 56 ("Доказательства родственных отношений") - Указание Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2012 года № 61/29 "О практике разрешения споров, связанных с определением жилищных прав граждан").