Как купить новую квартиру, если уже есть доли отданы детям и не принадлежат родителям?

Для покупки новой квартиры, необходимо согласие всех долевиков на продажу и раздел денежных средств в соответствии с долевыми долями. Если одна из долей не принадлежит ни детям, ни родителям, то ее владелец должен также выразить свое согласие на продажу квартиры. Кроме того, необходимо учитывать права собственников на другие объекты, возможные наследники и другие моменты законодательства в Российской Федерации.

Для покупки новой квартиры в данном случае необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из собственников.

2. Разрешение от всех собственников на продажу или обмен имеющихся долей в квартире, включая доли детей.

3. Дополнительные документы, связанные с конкретной сделкой - договор купли-продажи или обмена квартиры, подтверждение оплаты, согласие на перевод прав собственности и др.

Если хотите оформить новую квартиру на доли детей, требуется получить согласие на сделку от их законных представителей. также может потребоваться нотариальная доверенность на оформление купли-продажи или на другую необходимую сделку.

Для решения данного вопроса можно обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

Статья 250. Долевая собственность на жилые помещения и правила ее определения

Статья 250.1. Долевая собственность на жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, строящихся или реконструируемых за счет средств граждан и (или) юридических лиц

Также, может потребоваться обратиться к Закону "О семейном кодексе Российской Федерации" и Закону "О нотариате".