Как продать приватизированную квартиру, если прописаны дети и внук? Вопросы и ответы о продаже квартиры без согласия детей в 2021 году.

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение о продаже приватизированного жилого помещения должно приниматься собственником (владельцем) данного жилого помещения. В случае, когда в квартире проживают несколько собственников, решение о продаже жилого помещения должно приниматься всеми совместно. Таким образом, матери необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры на продажу данного жилого помещения.

Относительно второй части вопроса: согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершеннолетние члены семьи имеют право пользоваться жилым помещением на общих основаниях, если в заявлении о приватизации этот факт был указан. Следовательно, без согласия совладельцев квартиры мать не может выписать своих совершеннолетних детей из этой квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация: - Наличие действующих законных оснований у матери на приватизированную квартиру. - Наличие или отсутствие правового статуса детей и внука по отношению к данной квартире (имеют ли они право на проживание в данной квартире и каким образом это право было установлено). - Варианты возможных действий матери в отношении квартиры, определенные законодательством РФ.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, права на жилые помещения возникают на основании юридических фактов. Если квартира была приватизирована в соответствии с законодательством РФ, то в момент приватизации право на нее перешло на законного владельца. Дети матери могли стать совладельцами квартиры при наличии у них доли в праве собственности на данное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ или если договором, заверенным в установленном законодательством РФ порядке, было установлено право на проживание в квартире вместе с матерью. Если такое право было установлено, то дети имеют право проживать в квартире вместе с матерью.

Если же дети матери не являются совладельцами квартиры или не имеют законных оснований для проживания в данной квартире, то матерь вправе продать квартиру без их согласия. Однако, при продаже квартиры, мать обязана обеспечить их переезд и право на проживание в другом жилом помещении.

Относительно второго вопроса, исходя из того, что дети и внук прописаны в квартире и являются совладельцами или обладают законным правом на проживание в данной квартире, матерь не может выписать их из квартиры без их согласия, так как это противоречило бы законодательству РФ о правах собственности и проживания.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 210-232 (о собственности на недвижимость) - Жилищный кодекс РФ, статьи 8-29 (о правах на жилое помещение) - Семейный кодекс РФ, статьи 15-19, 25, 30-31 (о правах и обязанностях родителей и детей, в том числе об отказе от наследства) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 1-228 (о порядке разрешения гражданских дел в суде)