Как продать квартиру, если дочь и внук прописаны: советы по правильному решению проблемы

Здравствуйте. Если дочь и внук прописаны в Вашей квартире, то они являются собственниками данного жилого помещения в равных частях с Вами. Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников или судебное решение о выделе Вашей доли в квартире. Если дочь и внук не хотят выписываться, то Вы можете оформить договор дарения своей доли им или перевести ее на другого человека. Однако, необходимо учитывать, что такие действия могут иметь юридические последствия и потребуют от Вас консультации юриста.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельства о рождении детей и внука;

2) Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3) Документы, подтверждающие факт прописки детей и внука в квартире (удостоверение личности, свидетельства о регистрации по месту жительства);

4) Документы, подтверждающие Ваше право на распоряжение имуществом (например, завещание, доверенность, решение суда).

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить всю ситуацию, провести правовой анализ и подсказать оптимальный вариант решения проблемы. Он может предложить методы, обеспечивающие изменение прописки, заключение договора купли-продажи, составление договоров рента или дарения имущества.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 250 ГК РФ "Совместная собственность имущества нескольких лиц";
• Статья 252 ГК РФ "Деление совместной собственности";
• Статья 256 ГК РФ "Приобретение доли в праве собственности на общую долю";
• Статья 554 ГК РФ "Передача прав требования и обязательства по договору купли-продажи";
• Статья 580 ГК РФ "Завещание имущества в счет долгов".