Кто должен оплачивать коммунальные услуги в квартире, где прописан другой человек, а собственник живет в другом месте?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, за исключением случаев, когда это право передано на проживающего по договору найма или иного соглашения. Однако, если у вас есть соглашение или договор с проживающим в вашей квартире человеком, в соответствии с которым он на основании права пользования недвижимостью также оплачивает коммунальные услуги, то он несет соответствующую долю ответственности за уплату платежей. В случае отсутствия такого соглашения или договора, расходы на оплату коммунальных платежей возлагаются на собственника квартиры в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор аренды или жилого найма, если такой имеется. 3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире и наличие регистрации. 4. Договоры на оказание коммунальных услуг. 5. Расчеты по оплате коммунальных услуг за соответствующий период. Исходя из данных документов, будет определено, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Если жильцы проживают в квартире на основании договора аренды или жилого найма, то обычно они обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если же собственник квартиры не проживает в ней, но не заключал договора об аренде или жилом найме, то согласно законодательству Российской Федерации он несет ответственность за коммунальные услуги в размере, соответствующем доле, принадлежащей ему в праве собственности на квартиру. Однако, если в договоре аренды или жилого найма предусмотрено иное, то действуют условия этого договора.

Статья 551 ГК РФ "Лицо, заключившее договор найма жилого помещения": "Заключивший договор найма жилого помещения обязан пользоваться этим помещением исключительно для проживания, оплачивать арендную плату и возмещать затраты на коммунальные услуги и иные затраты в порядке и на условиях, предусмотренных договором."

Статья 567 ГК РФ "Договор совместного пользования жилым помещением": "Договором совместного пользования жилым помещением устанавливается, какие из участников домохозяйства и в какой мере обязаны осуществлять платежи, связанные с использованием жилого помещения, а также определяются иные права и обязанности участников в той мере, в какой это необходимо с учетом существа общего имущества."

Статья 572 ГК РФ "Использование жилых помещений, находящихся в собственности более одного лица": "Если жилое помещение находится в собственности более одного лица, право пользования этим помещением и возмещение затрат на его содержание и эксплуатацию определяются соглашением этих лиц."

Для решения данного вопроса, вам понадобятся оригиналы документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие прописку в квартире другого человека. Кроме того, может быть полезным иметь копии договоров на оказание коммунальных услуг и платежные документы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных услуг возлагается на лиц, зарегистрированных в квартире, но при отсутствии оснований для проживания в квартире более 90 дней в течение года, эту обязанность может нести собственник квартиры. Однако, право данного "проживающего" на использование жилого помещения может определяться согласно договору найма или договору съема жилого помещения, если таковые заключались. Поэтому, в данном случае, обязательно следует иметь под рукой все соответствующие документы и изучить их содержание в контексте решения данного вопроса.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о правах собственника на имущество в полном объеме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника квартиры.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях лиц, проживающих в квартире без права собственности.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ - о договоре найма жилого помещения.