Кто должен оплачивать коммунальные услуги в квартире, где есть долевое собственничество и второй собственник проживает?

Здравствуйте. Определение финансовых обязательств каждого собственника квартиры, в том числе коммунальных платежей, должно быть определено в договоре между собственниками. В отсутствие такого договора обязательные расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между всеми собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, если договор между долевыми собственниками не предусматривает иное, каждый из них должен будет оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доле.

Для решения вопроса, связанного с оплатой квартплаты, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, подтверждающий Вашу долю в собственности на квартиру.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру второго собственника.
3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире вторым собственником.
4. Регламент организации управления многоквартирным домом, в котором будет указан порядок оплаты коммунальных услуг.

На основании этих документов будет возможно определить долю оплаты квартплаты каждым из собственников. Также стоит уточнить, есть ли у Вас договор с вторым собственником об оплате коммунальных услуг и каким образом эта оплата распределяется между Вами.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о правах долевого собственника); - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246 (об использовании и распоряжении жилым помещением); - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", статья 15 (об обязательствах сторон по договору долевого участия в строительстве). Однако, в конкретной ситуации необходимо обратиться к положениям законодательства более детально и рассмотреть условия заключения договора долевого участия в строительстве, договора купли-продажи, правоустанавливающие документы на жилое помещение и тому подобное.